تسهیلات وام اجاره مسکن

به منظور کمک به تامین نقدینگی لازم برای ودیعه مسکن مستاجران، تسهیلات وام اجاره مسکن در قالب طرح‌های ملی مثل قانونی حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و طرح نهضت ملی مسکن تا سقف 130 میلیون به متقاضیان ارائه تومان می‌شود. همچنین بانک‌های مسکن و سامان نیز تسهیلاتی بدین منظور برای مستاجران گرامی در نظر گرفته اند.

تسهیلات قانون جوانی جمعیت برای اجاره مسکن

تسهیلات وام ودیعه اجاره مسکن یکی از تسهیلاتی است که در موضوع مسکن به منظور حمایت از نهاد خانواده و کمک به جوانی جمعیت ارائه می‌شود و مقدار آن بسته به تعداد فرزندان خانواده‌های مستاجر تا سقف 130 میلیون تومان افزایش می‌یابد:

تسهیلات وام ودیعه مسکن جوانی جمعیت

تسهیلات وام ودیعه مسکن، پیرو قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از طریق شش بانک مسکن، کشاورزی، صادرات، تجارت، توسعه تعاون و شرکت دولتی پست‌بانک اعطا می‌شود. این وام به سه گروه از افراد تعلق می‌گیرد:

1. خانوارهایی که بعد از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب دو فرزند شده یا می‌‌شوند معادل 130 میلیون تومان؛
2. خانوارهایی که بعد از سال ۱۳۹۹ به صاحب یک فرزند شده یا می‌‌شود معادل 110 میلیون تومان؛
3. خانوارهای دونفره (زوج و زوجه) معادل 70 میلیون تومان.

بازپرداخت این وام 10 ساله بوده و مبتنی بر اعتبارسنجی متقاضیان با اخذ سفته از متقاضی یا یک ضامن معتبر اعطا می‌‌شود. برای ثبت‌نام و استفاده از این تسهیلات، متقاضیان می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه نمایند.

تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن برای اجاره مسکن

وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که در جهت کمک به مستأجران کشور در نظر گرفته و پرداخت آن، توسط دولت، از سال 1401 آغاز شده است. مبلغ این وام بسته به محل سکونت متقاضیان متفاوت است:

تسهیلات کمک ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن به منظور تسهیل شرایط تأمین مسکن مستأجران به متقاضیان اعطا می‌شود. مبلغ این تسهیلات در سال 1401 در شهر تهران 100 میلیون تومان، کلان‌شهرها 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان با بازپرداخت 5 ساله و نرخ سود 13 درصد است.

از مهم‌ترین شرایط دریافت این تسهیلات عبارت‌اند از:

1. دارا بودن اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری، از تاریخ 1401/1/1به بعد؛
2. فاقد مسکن یا زمین بودن متقاضی و همسر وی در زمان ثبت‌نام؛
3. متأهل بودن متقاضی (در صورت مجرد بودن، زنان باید 35 ساله به بالا و خودسرپرست باشند و مردان 40 ساله به بالا و یا مجرد به علت طلاق یا فوت همسر باشند)؛
4. متقاضیانی که در سال‌های 1399 و 1400 از تسهیلات کمک ودیعه مسکن موضوع مصوبات ستاد ملی کرونا استفاده نموده‌اند در سال 1401 امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند.

متقاضیان برای درخواست این تسهیلات می‌‍بایست به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه نمایند. در ادامه در صورتی که متقاضی واجد شرایط شناخته و جهت دریافت تسهیلات اجاره مسکن به بانک معرفی شود، لازم است که ظرف مدت دو هفته، از زمان معرفی به بانک، مدارک لازم را برای اخذ این تسهیلات، به بانک ارائه نموده و دو فرد ضامن خود را معرفی نماید، در غیر این صورت، درخواست وام ودیعه مسکن متقاضی رد خواهد شد.

مدارک لازم برای دریافت این تسهیلات عبارت‌اند از: مدارک شناسایی مستأجر (شناسنامه، کارت ملی) و اجاره‌نامه رسمی و ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات.

تسهیلات بانک مسکن برای اجاره مسکن

بانک مسکن تسهیلات ودیعه اجاره مسکن را از 50 تا 70 میلیون تومان بسته به محل زندگی مستاجران پرداخت می‌کند:

تسهیلات ودیعه مسکن

وام کمک ودیعه مسکن تا سقف 100 میلیون تومان، با سود ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت ۳۶ ماهه به مستاجران اعطا می‌شود. سقف این اعتبار در تهران 100 میلیون، در شهرهایی با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر 80 میلیون و در شهرهای کوچک‌تر 60 میلیون تومان است.

در صورت انتخاب سقف تسهیلات توسط متقاضی، 50 درصد میزان تسهیلات از محل اوراق حق تقدم و 50 درصد دیگر از محل منابع بدون سپرده تامین خواهد شد. شرایط پرداخت تسهیلات مذکور عبارت است از:

1. ارایه اجاره نامه رسمی (دارای کد رهگیری) الزامی می‌باشد؛
2. اعطای تسهیلات مذکور به مستاجرین صرفاً در مقطع انعقاد قرارداد اجاره جدید امکان ­پذیر خواهد بود.

در همین راستا متقاضی برای دریافت تسهیلات می‌بایست قبل از انعقاد قرارداد اجاره جدید، ضمن مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن، نسبت به ارایه قرارداد اجاره فعلی خود جهت تشکیل پرونده اقدام نماید. پس از تشکیل پرونده و انجام بررسی‌های لازم، موافقت بانک مبنی بر اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به متقاضی اعلام می شود و پس از ارایه اجاره نامه جدید (دارای کد رهگیری) ضمن ضبط تصویر قرارداد اجاره در پرونده تسهیلاتی، بانک نسبت به واریز وجه تسهیلات به حساب موجر قرارداد اقدام می‌نماید.

شایان ذکر است در صورت تامین تسهیلات از محل اوراق حق تقدم نیاز به خرید اوراق ممتاز با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن یا کارگزاری‌های فرابورس وجود دارد.

تسهیلات بانک سامان برای اجاره مسکن

بانک سامان برای مستاجرانی که از کارکنان وزارت علوم، تحقیقات و فناوری هستند تا سقف 100 میلیون تومان تسهیلات اجاره مسکن در نظر گرفته است:

وام ودیعه مسکن

کارکنان وزارت علوم، تحقیقات و فناوری می‌توانند تا سقف 100 میلیون تومان از تسهیلات ودیعه اجاره مسکن بانک سامان استفاده کنند. سود این تسهیلات 23 درصد با بازپرداخت 60 ماهه است و متقاضی می‌بایست از قبل 10 درصد مبلغ وام را آماده و تا تسویه اقساط آن نزد بانک مسدود سازد.

متقاضیان محترم وام ودیعه مسکن بانک سامان برای دریافت این وام می بایست به صورت حضوری به شعب بانک سامان مراجعه نموده و با پرداخت مبلغ ۱ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان جهت تشکیل پرونده و 3 درصد حق کارمزد وام مذکور را دریافت نمایند.